Top.Mail.Ru
 
хочу получать такой доход
ВАШ ДОМ В ГОРАХ
С ПАССИВНЫМ ДОХОДОМ 20%+ ГОДОВЫХ
каталог юнитов
рассчитать доходность
в кластере Теберда-Домбай
всесезонный горнолыжный курорт федерального значения
рейтинг комплекса на ведущих агрегаторах
| Я
ндекс
| Авито
| VK
| ONE TWO TRIP
ВАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА

  • Возможность получать стабильно высокий пассивный доход на аренде

  • Возможность проживать в доме до двух недель (срок можно увеличить при согласовании с управляющей компанией)

  • Возможность круглогодичного отдыха и участия в наших эксклюзивных мероприятиях

СЕРДЦЕ ДОМБАЯ - МЕСТО, В КОТОРОЕ ВЛЮБЛЯЕШЬСЯ НАВСЕГДА
Гостевой комплекс относится к числу востребованных туристических объектов доходной недвижимости на Кавказе
Ключевой особенностью комплекса является его привлекательное для туристов местоположение на высоте 1300 м над уровнем моря в центре всесезонного курорта федерального значения Теберда, респ. Карачаево-Черкессия, в окружении величественных гор на территории заповедника, что делает его магнитом для поклонников горного туризма и ценителей настоящего отдыха
ТЕБЕРДА
МЕСТО НАСТОЯЩЕГО ОТДЫХА
ДРЕВНИЕ АЛАНСКИЕ ХРАМЫ
ТЕБЕРДИНСКИЙ ЗАПОВЕДНИК
УЩЕЛЬЯ И ЛЕДНИКИ
НАЦИОНАЛЬНАЯ КУХНЯ
КАНАТНЫЕ ДОРОГИ И ГОРНЫЙ СПОРТ
ВОДОПАДЫ И ОЗЕРА
42
5.0
3150м

110%

ДОХОДНЫХ ДОМА

+ термальный комплекс/ ресторан

ДОХОДНЫХ ЮНИТОВ
+24 доходных дома/ термальный комплекс/ ресторан
(в процессе строительства)
ПЛОЩАДЬ КОМПЛЕКСА
СТАБИЛЬНО ВЫСОКАЯ ЗАГРУЗКА КОМПЛЕКСА (ADR)
ВЫСОКИЙ РЕЙТИНГ НА АГРЕГАТОРАХ
2
ИНВЕСТОРЫ ВЫБИРАЮТ СЕРДЦЕ ДОМБАЯ
ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ
  • шаговая доступность инфраструктуры
    Магазины, кафе и сервисы в 10 минутах ходьбы
  • в сердце заповедника ЮНЕСКО
    Воздух хвойного леса обладает целительными свойствами
  • у подножия горы Хатипара: горы на 360°
    Панорамные виды и уникальный микроклимат
  • близость к главным достопримечательностям
    Непосредственный выход к эко-тропам и озерам
НАШИ ЛЮБИМЫЕ ПАРТНЕРЫ - ПОКУПАТЕЛИ ДОМОВ
Мы гордимся тем, что наш труд ценится
самыми важными людьми — нашими гостями и инвесторами
ВЛАДИСЛАВ КУПЕЦ
«Как инвестор с опытом в трех проектах «Бугров Капитал», я привык оценивать цифры. Но «Сердце Домбая» превзошло ожидания даже после личного визита. Увидел, как гости возвращаются сюда снова — это лучший показатель успеха. В новую очередь проекта вхожу осознанно: потому что доверяю команде и вижу реальные результаты первой очереди»
VK ИНВЕСТОРА
VK ИНВЕСТОРА
ОЛЬГА ГРУЗДЕВА
«Для меня как для инвестора важно не только получать доход, но и вкладываться в проекты с душой. Когда я два года назад вошла в «Сердце Домбая 1.0», это было скорее эмоциональное решение — меня покорили виды и концепция. Но когда я увидела, как проект вырос, с каким трепетом команда относится к каждой детали, и главное — стабильные выплаты и полная прозрачность, поняла: это именно та команда, с которой хочу расти дальше.
В «Сердце Домбая 2.0» я вхожу уже как опытный инвестор — с четким пониманием потенциала и абсолютным доверием»
ЕВГЕНИЙ ДУБРОВИН
«Приобрел дом в проекте «Сердце Домбая» в перспективной локации. Ребята построили дом и передали отельному оператору, который обеспечивает высокую загрузку. Доходность от 15% годовых на ренте и на капитализации, планирую долгосрочное сотрудничество»
VK ИНВЕСТОРА
АНДРЕЙ ЛИСИН
«Работаем давно, четко и уверенно. Был во многих проектах. Из последних «Студенец». Получилось более 20% годовых. Но были проекты и 30% и выше. Сейчас строим с ребятами ресторанный комплекс в Зеленом Городе. Все проекты актуальные и в долгосрок»
VK ИНВЕСТОРА
VK ИНВЕСТОРА
АНТОН ПАВЛИН
«Приобрел несколько доходных домов в "Сердце Домбая" два года назад — и это одно из самых продуманных моих финансовых решений. За 2024 год прибыль составила 20% годовых, что даже превысило заявленную доходность. Команда работает безупречно: всё прозрачно, отчёты приходят регулярно, а гости постоянно хвалят сервис в отзывах. Лично приезжал с друзьями — убедился, что это не просто инвестиция, а место с душой. Уже планирую участвовать в расширении проекта «Сердце Домбая 2.0»!»
стабильно высокая загрузка комплекса

стабильно положительные отзывы

УЗНАТЬ О СВОБОДНЫХ ЛОТАХ
Галерея действующего комплекса
РАЗВИТИЕ РЕГИОНА
ПРИРОДНЫЙ ЗАПОВЕДНИК
Курорт окружен территорией заповедника - объекта UNESCO, что гарантирует исключительную экологию, богатейшую флору и фауну
В 2025 г. регион вошёл в тройку лидеров по количеству туристов
ВЫГОДНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ
Всего в 25 км от Домбая, ниже по высотности, что обеспечивает комфорт людям с высоким давлением. Легкая доступность к основным спортивно-развлекательным объектам региона
КЛИМАТИЧЕСКИЙ КУРОРТ
Чистый горно-лесной воздух, наполненный фитонцидами хвойных деревьев. Мягкий климат. Теберда открывает нишу для медицинского и эко-туризма
ТУРИСТИЧЕСКАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ
Курорт предлагает уникальные активности в любое время года: трекинг, альпинизм, горнолыжный спорт, экотуризм, посещение древних аланских храмов и наследий советской архитектуры
РАЗВИТИЕ ИНФРАСТРУКТУРЫ
-2029 г. новая канатная дорога в Домбае
-2029 г. запуск аэропорта в станице Зеленчукская
-Поддержка государства
(поток туристов +30%)
наш проект покорил сердца гостей
Теперь мы рады предложить новые возможности для пассивного дохода и отдыха
01
04
05
06
02
03
ВСЁ ЗАРЕГИСТРИРОВАНО В РОСЕЕСТРЕ
Земельный участок и доходный дом в собственности покупателя
ГАРАНТИЯ ДОХОДА
Вы вступаете в действующий проект, который стабильно генерит 15% годовых
БЫСТРЫЕ СРОКИ ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
От 3 мес. в зависимости от юнита вы начинаете получать доход
СДЕЛКА ЗАЩИЩЕНА
Юридическое сопровождение, девелопмент и управление проекта осуществляется УК "Бугров Капитал"
УДОРОЖАНИЕ КАПИТАЛИЗАЦИИ
От 10% в год после запуска
ДОМ СДАЁТСЯ ВАМ "ПОД КЛЮЧ"
Меблировка + техническое оснащение + благоустройство от УК "Бугров Капитал"
О НОВЫХ ФОРМАТАХ
Усиливаем сильное: не просто гостевой комплекс - новая точка притяжения для туристов со всего курорта
СОЗДАЕМ ИНФРАСТРУКТУРУ
МАСШТАБИРУЕМ НОМЕРНОЙ ФОНД
УСИЛИВАЕМ РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ
ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА
ВАШ ДОМ
Уникальный формат приватного размещения станет визитной карточкой комплекса, обеспечивая высокий средний чек и виральный эффект за счёт фотогеничности и экологичности концепции. Чаны и деревянные купели у каждого дома предлагают гостям уникальную возможность погрузиться в горячую воду с травами на фоне панорамных горных пейзажей. Данный формат повышает среднее время пребывания гостей и генерирует высокомаржинальный дополнительный доход, особенно в межсезонье и зимний период, укрепляя позиционирование комплекса
ВНЕШНИЙ ВИЗУАЛ
ВНУТРЕННИЙ ДИЗАЙН
ФУРАКО
Выберите свой доходный юнит
ДОМ
Статус: СВОБОДЕН
(в наличии 22 юнита)
Дизайн в подарок!






от 7 500 000
Вместимость: 2-4 гостя. Включено всё: земля, дом, благоустройство, купель
СТАДИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
ДОМ
Статус: ПРОДАН








от 18 000 000
(Вместимость: 2-8 гостей+участок 3 сотки) Доход с 3 месяца
ПОСТРОЕН
ДОМ
Статус: СВОБОДЕН
(в наличии 1 юнит)







от 15 000 000
(Вместимость: 2-6 гостей+участок 3 сотки) Доход с 3 мес
ПОСТРОЕН
РЕСТОРАН
Статус: ПРОДАН








от 25 000 000
СТАДИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
ТЕРМАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС
Статус: ПРОДАН







от 25 000 000
СТАДИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА







ВЫБРАТЬ ДОХОДНЫЙ ЮНИТ
РАССЧИТАТЬ ДОХОДНОСТЬ
«БУГРОВ КАПИТАЛ» задаёт новые стандарты в управлении активами сферы гостеприимства, создавая высокодоходные проекты, которые становятся точками притяжения для туристов со всего мира. Наш портфель включает премиальные гостевые дома, апартаменты и уникальные объекты HoReCa в России и за рубежом, демонстрирующие стабильный cash flow и рейтинг 5.0
Мы не строим — мы создаём наследие. Присоединяйтесь!
+5
+20
Управляет проектом команда профессионалов УК «Бугров Капитал»
Наша цель — максимизировать вашу доходность через профессиональное управление, сохраняя уникальную атмосферу каждого места
Актуальных бизнес-направлений
Уникальных доходных проектов по России и Турции
ИНТЕРВЬЮ С ОСНОВАТЕЛЕМ И РУКОВОДИТЕЛЕМ ПРОЕКТА ЭДУАРДОМ БУГРОВЫМ
Получить презентацию инвестиционного проекта
Оставьте контактный номер, на который мы направим Вам презентацию проекта
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ КОМПАНИИ
Присоединяйтесь к сообществу успешных инвесторов России — создавайте капитал там, где другие только отдыхают!
КАДНИЦЫ
Загородный клуб в селе Кадницы (Нижегородская обл.)
СТРИГИНО ЛОФТ
Гостевой комплекс в Стригинском Бору (Нижегородская обл.)
ДОЛИНА БИЗОНОВ
Апарт спа-комплекс премиум класса в горнолыжном курорте Домбай (респ. Карачаево-Черкессия)
БАРН ВИЛЛАДЖ
Эко-отель в Нижегородской области
СЕРДЦЕ ДОМБАЯ 1.0
Гостевой комплекс в Теберде (респ. Карачаево-Черкессия)
БУГРОВ ЭКО-ПАРК
ЭКО-ПАРК в Нижегородской области
ШИШАЙНЭ
Апарт комплекс в Стамбуле (Турция)
ДИВЕЕВСКАЯ РОЩА
Гостевые дома в Дивеево: 4-й в мире удел Святой Богородицы (Нижегородская обл.)
КОНТАКТЫ
Свяжитесь с нами для уточнения вопросов:
+7 (987) 394-72-39

Адрес офиса компании УК Бугров Капитал:
Н.Новгород, Дальняя, д.8

Адрес гостевого комплекса СЕРДЦЕ ДОМБАЯ:
респ. Карачаево-Черкессия, г. Теберда, ул. Карачаевская 3Е
ПОЛУЧИТЬ ПРЕЗЕНТАЦИЮ