Видео про гостевой комплекс Сердце Домбая
В недвижимости на действующем курорте Домбай
Пассивный доход
до 20% годовых
до 20% годовых
Скачать презентацию
СЕРДЦЕ ДОМБАЯ 2.0
Высокий пассивный доход
Cтабильно высокий процент доходности от аренды
(не менее 15–20% в год)
(не менее 15–20% в год)
Бесплатный личный отдых
Возможность бесплатно проживать в своём доме до 2 недель в году
(и более по договорённости с УК)
(и более по договорённости с УК)
Официальная собственность
Дом оформлен в вашу собственность, зарегистрированы в Росреестре
Прозрачность и управление
Управляющая компания берёт все заботы: полностью прозрачная отчётность и регулярные выплаты дохода.
Доход круглый год
курорт всесезонный, дома востребованы 12 месяцев (зима – горнолыжи, лето – трекинг, межсезонье – спа-отдых)
Преимущества
для инвестора
для инвестора
Что получит инвестор, помимо доходности:
СЕРДЦЕ ДОМБАЯ - МЕСТО, В КОТОРОЕ ВЛЮБЛЯЕШЬСЯ НАВСЕГДА
Гостевой комплекс «Сердце Домбая» — один из самых востребованных туристических объектов доходной недвижимости на Кавказе.
Его особенность — уникальное расположение на высоте 1300 м в центре всесезонного курорта федерального значения Теберда (Карачаево-Черкессия), в окружении величественных гор и на территории заповедника UNESCO. Это делает комплекс магнитом для поклонников горного отдыха и гарантирует стабильный поток туристов круглый год
Его особенность — уникальное расположение на высоте 1300 м в центре всесезонного курорта федерального значения Теберда (Карачаево-Черкессия), в окружении величественных гор и на территории заповедника UNESCO. Это делает комплекс магнитом для поклонников горного отдыха и гарантирует стабильный поток туристов круглый год
Чистейший воздух хвойного леса, целебный климат и нетронутая природа вокруг
В самом сердце заповедника UNESCO
01
Горы вокруг 360°
03
У подножия горы Хатипара
— панорамные виды и уникальный микроклимат
— панорамные виды и уникальный микроклимат
Близость Знаковых мест
04
Прямой выход к эко-тропам, горным озёрам и древним Аланским храмам.
Новая инфраструктура
05
Строительство международного аэропорта, автомагистрали и канатной дороги до конца 2029 года
ТОП-3 лидеров по количеству туристов
02
Ожидаемый рост потока туристов в 2 раза к 2029 году.
Преимущества локации
42
ДОХОДНЫХ ДОМА
+ термальный комплекс/
ресторан
ресторан
1150м2
Площадь
комплекса
комплекса
110%
Стабильно высокая загрузка комплекса (ADR)
5.0
Высокий рейтинг на агрегаторах
42
ДОХОДНЫХ ДОМА
+ термальный комплекс/
ресторан
ресторан
1150м2
Площадь
комплекса
комплекса
110%
Стабильно высокая загрузка комплекса (ADR)
5.0
Высокий рейтинг на агрегаторах
42
ДОХОДНЫХ ДОМА
+ термальный комплекс/
ресторан
ресторан
1150м2
Площадь
комплекса
комплекса
110%
Стабильно высокая загрузка комплекса (ADR)
5.0
Высокий рейтинг на агрегаторах
Реальные истории тех, кто уже вложился в проект
Отзывы
владельцев Домов
владельцев Домов
📰
Реальные истории тех, кто уже вложился в проект
Отзывы
владельцев Домов
владельцев Домов
Листайте вправо
Ольга Груздева
партнёр проекта
Для меня как для инвестора важно не только получать доход, но и вкладываться в проекты с душой.
Когда я два года назад вошла в «Сердце Домбая 1.0», это было скорее эмоциональное решение — меня покорили виды и концепция. Но когда я увидела, как проект вырос, с каким трепетом команда относится к каждой детали, и главное — стабильные выплаты и полная прозрачность, поняла: это именно та команда, с которой хочу расти дальше.
В «Сердце Домбая 2.0» я вхожу уже как опытный инвестор
Когда я два года назад вошла в «Сердце Домбая 1.0», это было скорее эмоциональное решение — меня покорили виды и концепция. Но когда я увидела, как проект вырос, с каким трепетом команда относится к каждой детали, и главное — стабильные выплаты и полная прозрачность, поняла: это именно та команда, с которой хочу расти дальше.
В «Сердце Домбая 2.0» я вхожу уже как опытный инвестор
Владислав Купец
партнёр проекта
Как инвестор с опытом в трех проектах «Бугров Капитал», я привык оценивать цифры. Но «Сердце Домбая» превзошло ожидания даже после личного визита. Увидел, как гости возвращаются сюда снова — это лучший показатель успеха. В новую очередь проекта вхожу осознанно: потому что доверяю команде и вижу реальные результаты первой очереди
Андрей Лисин
партнёр проекта
Работаем давно, четко и уверенно. Был во многих проектах. Из последних «Студенец». Получилось более 20% годовых. Но были проекты и 30% и выше. Сейчас строим с ребятами ресторанный комплекс в Зеленом Городе. Все проекты актуальные и в долгосрок
Евгений Дубровин
партнёр проекта
Приобрел дом в проекте «Сердце Домбая» в перспективной локации. Ребята построили дом и передали отельному оператору, который обеспечивает высокую загрузку. Доходность от 15% годовых на ренте и на капитализации, планирую долгосрочное сотрудничество
владелец нескольких домов
Антон Павлин
«…Приобрёл несколько доходных домов в “Сердце Домбая“ два года назад — и это одно из самых продуманных моих решений. За 2024 год прибыль составила 20% годовых, что даже превысило заявленную доходность. Команда работает безупречно: всё прозрачно, отчёты приходят регулярно, а гости в отзывах хвалят сервис.
Лично приезжал — убедился, что это не просто бизнес, а место с душой. Уже планирую участвовать в расширении проекта “Сердце Домбая 2.0“!»
Лично приезжал — убедился, что это не просто бизнес, а место с душой. Уже планирую участвовать в расширении проекта “Сердце Домбая 2.0“!»
Антон Павлин
владелец нескольких домов
«…Приобрёл несколько доходных домов в “Сердце Домбая“ два года назад — и это одно из самых продуманных моих решений. За 2024 год прибыль составила 20% годовых, что даже превысило заявленную доходность. Команда работает безупречно: всё прозрачно, отчёты приходят регулярно, а гости в отзывах хвалят сервис.
Лично приезжал — убедился, что это не просто бизнес, а место с душой. Уже планирую участвовать в расширении проекта “Сердце Домбая 2.0“!»
Лично приезжал — убедился, что это не просто бизнес, а место с душой. Уже планирую участвовать в расширении проекта “Сердце Домбая 2.0“!»
Ольга Груздева
партнёр проекта
Для меня как для инвестора важно не только получать доход, но и вкладываться в проекты с душой.
Когда я два года назад вошла в «Сердце Домбая 1.0», это было скорее эмоциональное решение — меня покорили виды и концепция. Но когда я увидела, как проект вырос, с каким трепетом команда относится к каждой детали, и главное — стабильные выплаты и полная прозрачность, поняла: это именно та команда, с которой хочу расти дальше.
В «Сердце Домбая 2.0» я вхожу уже как опытный инвестор
Когда я два года назад вошла в «Сердце Домбая 1.0», это было скорее эмоциональное решение — меня покорили виды и концепция. Но когда я увидела, как проект вырос, с каким трепетом команда относится к каждой детали, и главное — стабильные выплаты и полная прозрачность, поняла: это именно та команда, с которой хочу расти дальше.
В «Сердце Домбая 2.0» я вхожу уже как опытный инвестор
Владислав Купец
партнёр проекта
Как инвестор с опытом в трех проектах «Бугров Капитал», я привык оценивать цифры. Но «Сердце Домбая» превзошло ожидания даже после личного визита. Увидел, как гости возвращаются сюда снова — это лучший показатель успеха. В новую очередь проекта вхожу осознанно: потому что доверяю команде и вижу реальные результаты первой очереди
Андрей Лисин
партнёр проекта
Работаем давно, четко и уверенно. Был во многих проектах. Из последних «Студенец». Получилось более 20% годовых. Но были проекты и 30% и выше. Сейчас строим с ребятами ресторанный комплекс в Зеленом Городе. Все проекты актуальные и в долгосрок
Евгений Дубровин
партнёр проекта
Приобрел дом в проекте «Сердце Домбая» в перспективной локации. Ребята построили дом и передали отельному оператору, который обеспечивает высокую загрузку. Доходность от 15% годовых на ренте и на капитализации, планирую долгосрочное сотрудничество
ГАЛЕРЕЯ ДЕЙСТВУЮЩЕГО КОМПЛЕКСА
Все объекты в собственности
Дом оформляется на покупателя, регистрация в Росреестре (гарантия юридической чистоты сделки)
Бесплатный личный отдых
Инвестор вступает в действующий проект с подтверждённой доходностью — комплекс уже стабильно генерирует ~15% годовых на аренде.
Дом «под ключ»
Объект передаётся инвестору с полной готовностью. Вам не нужно дополнительно вкладываться или заниматься управлением
Защищённая сделка
Полное юридическое сопровождение сделки. Девелопмент и управление осуществляет опытная
УК «Бугров Капитал».
УК «Бугров Капитал».
Рост стоимости капитала
Ожидаемый рост цен недвижимости ~5% в год после запуска объекта — помимо аренды, вы зарабатываете на удорожании актив
Быстрый старт выплат
Уже через ~3 месяца после строительства или заключения договора вы начинаете получать первую прибыль, так как часть домов достраивается в короткие сроки или уже функционирует.
Гарантии и надёжность инвестиций
6 причин, почему инвестиция безопасна и выгодна:
Гарантии
и надёжность инвестиций
и надёжность инвестиций
6 причин, почему инвестиция безопасна
и выгодна:
и выгодна:
Доходность
Пассивный доход (Руб)
Юниты
Сумма инвестиций (руб)
Афрейм 54 м²
(19/24 домов)
(19/24 домов)
*Доход через 3 мес после строительства объекта
7 500 000
от 20%
годовых
годовых
от 20%
годовых
годовых
16 800 000
Афрейм 85 м²
(1/2 домов)
(1/2 домов)
Доход в год – 2,4-3,0 млн
В месяц – 200-250 тыс.
Доход в год – 1,2-1,5 млн
В месяц – 100-125 тыс.
Окупаемость 5-6 лет
Расчет на основе текущей загрузки 1.0 и прогнозов спроса
Финансовая модель: доходность и расчёты
Рассчитать доходность
Выплата дохода инвестору – ежемесячно
Обеспечение инвестору – недвижимость
*Доход через 3 мес после строительства объекта
Финансовая модель: доходность и расчёты
Листайте вправо
Доходность
Пассивный доход (Руб)
Юниты
Сумма инвестиций (руб)
Афрейм 54 м²
(19/24 домов)
(19/24 домов)
Афрейм 85 м²
(1/2 домов)
(1/2 домов)
7 500 000
от 20%
годовых
годовых
от 20%
годовых
годовых
16 800 000
Доход в год – 2,4-3,0 млн
В месяц – 200-250 тыс.
Доход в год – 1,2-1,5 млн
В месяц – 100-125 тыс.
Окупаемость 5-6 лет
Расчет на основе текущей загрузки 1.0 и прогнозов спроса
Выплата дохода инвестору – ежемесячно
Обеспечение инвестору – недвижимость
Рассчитать доходность
О НОВЫХ ФОРМАТАХ
Усиливаем сильное: не просто гостевой комплекс - новая точка притяжения для туристов со всего курорта
СОЗДАЕМ ИНФРАСТРУКТУРУ
МАСШТАБИРУЕМ НОМЕРНОЙ ФОНД
УСИЛИВАЕМ РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ
ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА
Термальный комплекс с бассейном под открытым небом станет ключевой точкой притяжения курорта, предлагая гостям уникальный опыт купания в воде с терапевтическим эффектом на фоне горных пейзажей в любое время года. Объект обеспечит проекту круглогодичную загрузку, значительно повысит средний чек, а также создаст мощное конкурентное преимущество, выводящее комплекс в сегмент премиального оздоровительного туризма
Банный комплекс с русской парной, хамамом, массовым арома-парением станет обязательным элементом гостеприимства, предлагая аутентичные спа-процедуры для полного восстановления после активного дня в горах. Интегрированный в термальный комплекс, он увеличит среднее время пребывания гостей и станет высокомаржинальным источником дополнительного дохода, особенно в осенне-зимний период
Ресторан кавказской кухни станет гастрономической жемчужиной Теберды, предлагающей гостям подлинные вкусы региона из экологичных локальных продуктов в современной интерпретации — от фермерской баранины на мангале до свежеиспеченных лепешек и сыров Учитывая недостаток качественных гастрономических заведений в Теберде, наш ресторан не только удовлетворит потребности постояльцев комплекса, но и станет самостоятельным центром притяжения для туристов со всего региона, генерируя значительный дополнительный доход и усиливая общую привлекательность
Чайная с восточным колоритом станет уютным пространством, где гости смогут попробовать редкие сорта горного чая, и кавказские сладости
Мы интегрировали в пространство чайной аутентичные массажные ритуалы, которые подарят гостям полную перезагрузку в атмосфере глубокой гармонии
Мы интегрировали в пространство чайной аутентичные массажные ритуалы, которые подарят гостям полную перезагрузку в атмосфере глубокой гармонии
Кинотеатр под открытым небом у костра создаст уникальный вечерний досуг: кинопоказы на большом экране в окружении горного пейзажа, с уютными пледами и напитками. Только представьте: вечера с гитарой, кавказскими легендами, какао и зефиром!
Маршруты для прогулок и трекинга с навигацией, интегрированные в природный ландшафт
Активный досуг для детей и взрослых с трассами разной сложности на деревьях
Активный досуг для детей и взрослых с трассами разной сложности на деревьях
Интерактивный игровой комплекс. Безопасные материалы и эко-дизайн Беседки и площадки с мангалами для отдыха компаниями и семейных праздников
Круглосуточное видеонаблюдение и охраняемая парковка для гостей
Служба заботы о гостях решит любой вопрос: организует для вас поездку в горы, а к вечеру затопит чан на травах
Служба заботы о гостях решит любой вопрос: организует для вас поездку в горы, а к вечеру затопит чан на травах
ВАШ ДОМ
Уникальный формат приватного размещения станет визитной карточкой комплекса, обеспечивая высокий средний чек и виральный эффект за счёт фотогеничности и экологичности концепции. Чаны и деревянные купели у каждого дома предлагают гостям уникальную возможность погрузиться в горячую воду с травами на фоне панорамных горных пейзажей. Данный формат повышает среднее время пребывания гостей и генерирует высокомаржинальный дополнительный доход, особенно в межсезонье и зимний период, укрепляя позиционирование комплекса
ВНЕШНИЙ ВИЗУАЛ
ВНУТРЕННИЙ ДИЗАЙН
ФУРАКО
Выберите свой доходный юнит
ДОМ
Статус: СВОБОДЕН
(в наличии 22 юнита)
Дизайн в подарок!
от 7 500 000
Вместимость: 2-4 гостя. Включено всё: земля, дом, благоустройство, купель
Статус: СВОБОДЕН
(в наличии 22 юнита)
Дизайн в подарок!
от 7 500 000
Вместимость: 2-4 гостя. Включено всё: земля, дом, благоустройство, купель
СТАДИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
ДОМ
Статус: ПРОДАН
от 18 000 000
(Вместимость: 2-8 гостей+участок 3 сотки) Доход с 3 месяца
Статус: ПРОДАН
от 18 000 000
(Вместимость: 2-8 гостей+участок 3 сотки) Доход с 3 месяца
ПОСТРОЕН
ДОМ
Статус: СВОБОДЕН
(в наличии 1 юнит)
от 15 000 000
(Вместимость: 2-6 гостей+участок 3 сотки) Доход с 3 мес
Статус: СВОБОДЕН
(в наличии 1 юнит)
от 15 000 000
(Вместимость: 2-6 гостей+участок 3 сотки) Доход с 3 мес
ПОСТРОЕН
РЕСТОРАН
Статус: ПРОДАН
от 25 000 000
Статус: ПРОДАН
от 25 000 000
СТАДИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
ТЕРМАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС
Статус: ПРОДАН
от 25 000 000
Статус: ПРОДАН
от 25 000 000
СТАДИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
«БУГРОВ КАПИТАЛ» задаёт новые стандарты в управлении активами сферы гостеприимства, создавая высокодоходные проекты, которые становятся точками притяжения для туристов со всего мира. Наш портфель включает премиальные гостевые дома, апартаменты и уникальные объекты HoReCa в России и за рубежом, демонстрирующие стабильный cash flow и рейтинг 5.0
Мы не строим — мы создаём наследие. Присоединяйтесь!
+5
+20
Управляет проектом команда профессионалов УК «Бугров Капитал»
Наша цель — максимизировать вашу доходность через профессиональное управление, сохраняя уникальную атмосферу каждого места
Наша цель — максимизировать вашу доходность через профессиональное управление, сохраняя уникальную атмосферу каждого места
Актуальных бизнес-направлений
Уникальных доходных проектов по России и Турции
ИНТЕРВЬЮ С ОСНОВАТЕЛЕМ И РУКОВОДИТЕЛЕМ ПРОЕКТА ЭДУАРДОМ БУГРОВЫМ
Получить презентацию инвестиционного проекта
Оставьте контактный номер, на который мы направим Вам презентацию проекта
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ КОМПАНИИ
Присоединяйтесь к сообществу успешных инвесторов России — создавайте капитал там, где другие только отдыхают!
Загородный клуб в селе Кадницы (Нижегородская обл.)
Гостевой комплекс в Стригинском Бору (Нижегородская обл.)
Апарт спа-комплекс премиум класса в горнолыжном курорте Домбай (респ. Карачаево-Черкессия)
Эко-отель в Нижегородской области
Гостевой комплекс в Теберде (респ. Карачаево-Черкессия)
БУГРОВ ЭКО-ПАРК
ЭКО-ПАРК в Нижегородской области
ШИШАЙНЭ
Апарт комплекс в Стамбуле (Турция)
ДИВЕЕВСКАЯ РОЩА
Гостевые дома в Дивеево: 4-й в мире удел Святой Богородицы (Нижегородская обл.)
Ответы на вопросы
Я научу вас генерировать идеи для любого блога. Даже для самых сложных и скучных бизнесов можно придумать креативный контент. Более того, как раз в тех нишах, где “нечего показывать”, ИИ незаменим, ведь вы сможете реализовать те идеи, которые физически не реально снять без применения нейросетей
ИИ - это всего лишь инструмент. В первую очередь нужно начинать со стратегии, целей контента. Решить, а что мы хотим транслировать? С этим мы как раз и будем работать во время курса. У вас точно не останется вопроса: “А какой контент мне делать?”
Уроки можно будет смотреть в свободном графике, они будут выходить постепенно. По продолжительности в среднем 1 урок от 10 до 40 минут. Все уроки абсолютно без воды, только практика. А сколько свободного времени вы будете уделять созданию контента - решаете только вы)
Если вам нравится мой контент, но вы можете сами сделать такого же формата видео, ваши ролики залетают и набирают подписчиков также, как мои - то вам вряд ли нужно на курс. Но если у вас еще нет такого результата, вы не умеете также захватывать внимание аудитории и делать то, что делаю я - значит вам точно нужно на курс
Даже мой 10-летний сын уже осваивает нейросети и генерирует контент. Вы же не думаете, что он способнее вас?) На прошлом потоке абсолютно все ученики смогли разобраться с нейросетями, я очень понятно и наглядно объясняю.
Домашние задания будут простые и выполняются по вашему желанию. Они созданы только для того, чтобы вы попробовали что-то сделать самостоятельно, а не просто смотрели уроки “в пустоту”. Но если вы не будете их делать, вы все равно сможете проходить курс и смотреть все уроки
Вы получите всю необходимую информацию, чтобы освоить новую профессию. Во время обучения вы создадите свое портфолио и получите пошаговый план как найти клиентов. А если будете готовы, то первых заказчиков возьмете уже во время обучения (я подскажу как это сделать) и вы сможете заработаете первые деньги уже на курсе. Но это зависит только от вас
Да, при оплате вы можете ознакомиться с договором-офертой и посмотреть условия возврата
КОНТАКТЫ
Свяжитесь с нами для уточнения вопросов:
+7 (987) 394-72-39
Адрес офиса компании УК Бугров Капитал:
Н.Новгород, Дальняя, д.8
Адрес гостевого комплекса СЕРДЦЕ ДОМБАЯ:
респ. Карачаево-Черкессия, г. Теберда, ул. Карачаевская 3Е
+7 (987) 394-72-39
Адрес офиса компании УК Бугров Капитал:
Н.Новгород, Дальняя, д.8
Адрес гостевого комплекса СЕРДЦЕ ДОМБАЯ:
респ. Карачаево-Черкессия, г. Теберда, ул. Карачаевская 3Е